जग्गा खरिद गर्दा, त्यहाँ धेरै महत्त्वपूर्ण कारकहरू सचेत हुनुपर्छ। यहाँ केहि प्रमुख विचारहरू छन्
1. जोनिङ र भूमि प्रयोग: जोनिङ नियमहरू र क्षेत्रमा कुनै पनि भूमि प्रयोग प्रतिबन्धहरू जाँच गर्नुहोस् कि सम्पत्ति तपाईंको उद्देश्यको
लागि उपयुक्त छ, चाहे आवासीय, व्यावसायिक, वा कृषि हो।
2. शीर्षक र स्वामित्व: जग्गाको शीर्षक प्रमाणित गर्नुहोस् र तपाईंको स्वामित्व अधिकारलाई असर गर्न सक्ने कुनै विवाद, ग्रहणाधिकार
वा भारहरू छैनन् भनी सुनिश्चित गर्नुहोस्। शीर्षक खोज र शीर्षक बीमा यस प्रक्रियामा मद्दत गर्न सक्छ।
3. सर्वेक्षण र सीमानाहरू: जग्गाको सिमाना सही रूपमा निर्धारण गर्न र कुनै पनि सम्भावित अतिक्रमण वा विसंगतिहरू पहिचान
गर्नको लागि व्यावसायिक सर्वेक्षण सञ्चालन गर्नुहोस्।
4. पहुँच र पूर्वाधार: सडक, उपयोगिताहरू (पानी, बिजुली, ढल, आदि), र अन्य आवश्यक पूर्वाधारहरूको उपलब्धता र गुणस्तरको
मूल्याङ्कन गर्नुहोस्। सम्पत्तिलाई असर गर्न सक्ने पहुँच अधिकार वा सहजताहरू छन् कि छैनन् भनी निर्धारण गर्नुहोस्।
5. वातावरणीय कारकहरू: वातावरणीय पक्षहरू जस्तै माटोको गुणस्तर, जल निकासी, बाढी क्षेत्र, खतरनाक क्षेत्रहरूको निकटता,
र कुनै पनि सम्भावित वातावरणीय दायित्वहरू वा भूमिमा प्रतिबन्धहरू विचार गर्नुहोस्।
6 योजना र विकास: स्थानीय विकास योजनाहरू, जोनिङ परिवर्तनहरू, र क्षेत्रको कुनै पनि आगामी परियोजनाहरूको अनुसन्धान
गर्नुहोस् जसले भूमिको मूल्य वा उद्देश्य प्रयोगलाई असर गर्न सक्छ।
7.कानूनी र नियामक आवश्यकताहरू: भूमि विकाससँग सम्बन्धित कानुनी र नियामक आवश्यकताहरू बुझ्नुहोस्, जस्तै अनुमति,
भवन कोड, वातावरणीय नियमहरू, र कुनै पनि लागू प्रतिबन्ध वा करारहरू।
8. वित्तीय विचारहरू: जग्गाको बजार मूल्य मूल्याङ्कन गर्नुहोस्, कुनै पनि बकाया कर वा मूल्याङ्कनहरू मूल्याङ्कन गर्नुहोस्, र खरिदका
लागि उपलब्ध वित्तिय विकल्पहरू विचार गर्नुहोस्।
9. भविष्यको सम्भाव्यता: यस क्षेत्रमा भविष्यको वृद्धि र विकासको सम्भावना, साथै कुनै पनि दीर्घकालीन योजना वा परिवर्तनहरू
जसले भूमिको मूल्य वा उपयोगितालाई असर गर्न सक्छ भनेर विचार गर्नुहोस्।
10. व्यावसायिक सहायता: तपाईंलाई खरिद प्रक्रिया नेभिगेट गर्न र पूर्ण लगनशीलता सञ्चालन गर्न मद्दत गर्न रियल स्टेट एजेन्टहरू,
वकीलहरू, सर्वेक्षकहरू र वातावरणीय सल्लाहकारहरू जस्ता पेशेवरहरूको सेवाहरू संलग्न गर्नुहोस्।
